Gau Immobilien Feldkirch

Gau Roland Immobilien e.U.
6800 Feldkirch · Königshofstraße 14
T 0 55 22 / 70 500
M 0 680 / 55 22 557
office@gauimmobilien.at

Sägerstraße - Gisingen - Ansicht außen
Sägerstraße - Gisingen - Ansicht außen
Sägerstraße - Gisingen - Ansicht außen
Sägerstraße - Gisingen - Ansicht außen
Sägerstraße - Gisingen - Lage
Sägerstraße - Gisingen - Lage
Sägerstraße - Gisingen - Lageplan
Sägerstraße - Gisingen - Lageplan
Draufsicht - Lage Wohnungen Haus D
Sägerstraße - Gisingen - Haus D - DG Top 11

Sägerstraße - Gisingen - Haus D - DG - Top 11

Adresse

6800 Feldkirch Gisingen
Österreich

Kaufpreis zzgl. Nebenkosten

€ 421.000,00

Überblick Objekt Nr. sst_D_dg_11_2016
HaustypMehrfamilienhaus
Wohnungstyp4 Zimmer Wohnung
Wohnfläche101,70 m²
Balkon/Terrasse14,50 m²
StellplatzartTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
ZustandErstbezug
Statusfrei
Frei ab2018
Anzahl der Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungWärmepumpenheizung, Solarheizung
Ausstattungs-Kategoriegehoben
BodenbelagFliesen, Stein, Parkett
Baujahr2016
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Rollstuhlgerechtja
Gäste WCja
Kaufpreis zzgl. Nebenkosten€ 421.000,00
Provision/CourtageProvisionsfrei
Kaufpreis für Garage/Stellplatz€ 18.000,00
Heizwärmebedarf31,5 kWh/m²a (Klasse B)
Stockwerk1. Obergeschoß
Anzahl Stockwerke3

Lage

 

Beste Wohnlage – Die Sägerstrasse liegt sehr zentrumsnah im Feldkircher Ortsteil Gisingen. Gisingen, auch das Wohnzimmer von Feldkirch genannt, vermittelt auf der einen Seite einen angenehmen dörflichen Charakter, profitiert aber andererseits von der Nähe zur Stadt Feldkirch und zu Liechtenstein. Der Blick südseitig auf die drei Schwestern, die hohen Köpfe, Gurtisspitze und im Westen auf das Hohe-Kasten-Massiv ist einzigartig.

Alles in der Umgebung – überdurchschnittlich gut zeigt sich die Infrastruktur: der Ortskern, Schulen und Kindergärten sind genauso fußläufig erreichbar wie Arzt, Therapeuten, Bank und Post oder verschiedene Nahversorger und Fachgeschäfte. Der Bahnhof-Gisingen mit der Anbindung in die Schweiz und nach Liechtenstein ist nur 500 m entfernt, eine Bushaltestelle ist in unmittelberer Nähe. Viele Freizeitangebote (Waldbad, Baggersee, Naturschutzgebiet Gisinger-Au,  Tennisplatz, 18-Loch Golfplatz-GC Montfort, Skateboardbahn, Finnenbahn, Wander-, Radwege) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Architektur - Den Architekturwettbewerb für den Standort „Sägerstraße“ konnten die Architekten DI Johannes Kaufmann für sich entscheiden. Sie planten die Wohnanlage „Sägerstraße“ nach Vorgabe eines genauen Anforderungsprofils.


Beschreibung

 

Die insgesamt 39 Wohnungen sind in vier Gebäudekörper gegliedert und mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Für Besucher sind oberirdische Stellplätze vorgesehen. Jede der 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse. Bei den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ist ein separates Gäste-WC eingeplant.

Überdurchschnittlich große Freiräume zwischen den einzelnen Häusern gewährleisten genügend Lichteinfall und garantieren so helle, sonnige Wohnungen. Die qualitätsvolle Außenraumgestaltung unter dem Motto „Wohnen im Obstgarten“ ist ein wesentlicher Bestandteil der hohen Lebensqualität in der Wohnanlage „Sägerstraße“.

Die Anlage ist barrierefrei ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über die Wärmepumpe. Die Solarkollektoren am Dach sind für einen solaren Jahresdeckungsgrad von mind. 60 % des zu erwartenden Warmwasserbedarfs ausgelegt. Geringe Betriebskostenbelastung!


Baubeginn erfolgt in Kürze!

Gesamtkosten

Kostenübersicht
Kaufpreis, garantierter Fixpreis421.000,00 €
Tiefgarage inkl. Mwst18.000,00 €
1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch)4.829,00 €
3,5 % Grunderwerbssteuer (Finanzamt)15.365,00 €
1,2 % Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft5.268,00 €
Gesamtpreis (inkl. Nebenkosten)

464.462,00 €



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